[ Pobierz całość w formacie PDF ]
.Za naruszenie posiadania uwaa si wtargnicie w sfer wadztwa nad rzecz a take naruszenie spokoju posiadacza.Dzierawa: DZIERYCIELEM jest ten kto wada rzecz za kogo innego (spedytor, przewonik, przechowawca).Dzieryciel wada w interesie posiadacza a nie wasnym D.Jest podporzdkowane posiadaniu.D.Dziaa najczciej na podstawie umowy z posiadaczem.Wyjtek stanowi D.W przypadku prowadzenie cudzej sprawy bez zlecenia.Dzieryciel powinien stosowa si do wskazówek posiadacza.Dzieryciel ma take prawo do ochrony wasnej (jak posiadacz) tzn.Do obrony wasnej i samopomocy po naruszeniu posiadania.Mieniem: jest wasno i inne prawa majtkowe (art.44 k.c.), w skad mienia wchodz: (1.) Prawo wasnoci a) rzeczy (nieruchomoci i rzeczy ruchomych), b) przedmiotów niematerialnych (energii, pienidzy.), c) wierzytelnoci (2.) Uytkowanie wieczyste gruntów SP lub gminy (3.) prawa do korzystania z cudzych rzeczy lub cudzych dóbr niematerialnych wynikajce najczciej z umowy np.: uyczenia najmu dzierawy.Rodzaje mienia (1.) pastwowe (2.) komunalne (3.) prywatne osób fizycznych ( w tym S.c.i S.j.) (4.) prywatne osób prawnych ( np.spódzielni ,s.a.) (5.) zagraniczne.Gospodarowanie i obrót mieniem prywatnym podlega prawie wycznie przepisom K.c.Ksiga wieczysta: jest dokumentem urzdowym którego celem jest informowanie o stanie prawnym nieruchomoci.Prowadzone s od 23.04.1993r.wycznie przez wydziay ksig wieczystych sdów rej.Kada nieruchomo w tym odrbna wasno lokalu ( z wyjtkami przewidzianymi w ustawie ) ma oddzieln KW.Kady moe przeglda KW.KW skada si z 4 dziaów: ( I ) - zawiera opis nieruchomoci na podstawie wyrysu z mapy ewidencyjnej i wypisu z rejestru gruntów.Okrela si prawa rzeczowe korzystne dla danej nieruchomoci.( II ) - wpisy wasnoci i uytkowania wieczystego, podaje si podstaw wpisu, a w szczególnoci akt notarialny, stwierdzenie nabycia spadku, decyzj wojewody itp.( III ) - wszelkie obciajce nieruchomoci lub uytkowanie wieczyste ograniczone prawa rzeczowe, z wyjtkiem hipotek; wpisuje si prawo najmu, dzierawy, pierwokupu, odkupu, doywocia, suebnoci itp.( IV ) - wpisy hipoteczne.Wpisy dokonywane w KW mog mie charakter deklaratywny, co oznacza e wpis tworzy prawo ( np.hipotek , u.Wiecz.).Zasada rkojmi wiary publicznej - w ten sposób prawo chroni osoby które dziaajc w dobrej wierze nabyy odpatnie jakie prawo wpisane do KW np.nabyy nieruchomo.Interes nabywcy nie jest chroniony jeli dziaa w zej wierze.ZERWANIE UM.*ODSTPIENIE OD UM.- zakoczenie stosunku prawnego ze skutkiem dotyczcym przeszoci wynika z umowy lub z ustawy *WYPOWIEDZENIE UM.- w razie odpatnego zlecenia naley uici cz wynagrodzenia odpowiadajc dotychczasowym czynnociom *ROZWIZANIE UM.- w drodze obustronnej umowy stron.UM.KUPNA-SPRZEDAY- sprzedajcy (zbywca) zobowizuje przenie na kupujcego (nabywc) prawo wasnoci rzeczy i wyda rzecz, a kupujcy zapaci cen i odebra rzecz.Przedmiotem stosunku prawnego moe by rzecz lub energie, prawa majtkowe zbywalne.Zbywca nie musi by wacicielem rzeczy.Cen stanowi suma pienina ustalana na drodze konsensusu stron.Forma um.: *ustna *akt notarialny *pisemna z podpisami powiadczonymi notarialnie * pisemn (kwota powyej 2 tys.PLN) Obowizki sprzedawcy: * przeniesienie prawa wasnoci rzeczy *wydanie rzeczy *udzielenie niezbdnych wyjanie * wypenienie obow.wynikajcych z gwarancji * wyp.obow.wynik.z gwar.Obowizki kupujcego: *zapacenie umówionej ceny *odebranie przedmiotu *ponoszenie ciarów zwizanych z rzecz Przedawnienie roszcze: jak w innych przypadkach Gwarancja: umowny sposób zabezpieczania interesów kupujcego, udzielana na pimie w postaci dokumentu gwarancyjnego, pierwszestwo wzgldem uprawnieniami z tytuu rkojmi PRAWO PIERWOKUPU- zastrzeone w umowie lub wynikajce z ustawy; prawo do pierwszestwa kupna oznaczonej rzeczy, w razie jej sprzeday osobie trzeciej.Powstaje przez: *wynik unormowania ustawowego * rezultat czynnoci prawnych tj.umów, testamentu.Powinno mie form pisemn najlepiej aktu notarialnego.W przypadku nieruchomoci mona wykorzysta w cigu miesica od zawiadomienia o sprzeday.UM.POYCZKI - poyczkodawca zobowizuje si przenie na wasno poyczkobiorcy okrelon ilo pienidzy lub rzeczy oznaczonych tylko co do gatunku, a poyczkobiorca zobowizuje si zwróci t sam ilo pienidzy albo t sam ilo rzeczy tego samego gatunku i jakoci.Obowizuje zasada: *zwrot minimum tego co zostao poyczone * um.moe by patna * um.jest konsensualna * forma musi by pisemna jeli przedmiot posiada warto powyej 2500 PLNUM [ Pobierz całość w formacie PDF ]
zanotowane.pl doc.pisz.pl pdf.pisz.pl centka.pev.pl
.Za naruszenie posiadania uwaa si wtargnicie w sfer wadztwa nad rzecz a take naruszenie spokoju posiadacza.Dzierawa: DZIERYCIELEM jest ten kto wada rzecz za kogo innego (spedytor, przewonik, przechowawca).Dzieryciel wada w interesie posiadacza a nie wasnym D.Jest podporzdkowane posiadaniu.D.Dziaa najczciej na podstawie umowy z posiadaczem.Wyjtek stanowi D.W przypadku prowadzenie cudzej sprawy bez zlecenia.Dzieryciel powinien stosowa si do wskazówek posiadacza.Dzieryciel ma take prawo do ochrony wasnej (jak posiadacz) tzn.Do obrony wasnej i samopomocy po naruszeniu posiadania.Mieniem: jest wasno i inne prawa majtkowe (art.44 k.c.), w skad mienia wchodz: (1.) Prawo wasnoci a) rzeczy (nieruchomoci i rzeczy ruchomych), b) przedmiotów niematerialnych (energii, pienidzy.), c) wierzytelnoci (2.) Uytkowanie wieczyste gruntów SP lub gminy (3.) prawa do korzystania z cudzych rzeczy lub cudzych dóbr niematerialnych wynikajce najczciej z umowy np.: uyczenia najmu dzierawy.Rodzaje mienia (1.) pastwowe (2.) komunalne (3.) prywatne osób fizycznych ( w tym S.c.i S.j.) (4.) prywatne osób prawnych ( np.spódzielni ,s.a.) (5.) zagraniczne.Gospodarowanie i obrót mieniem prywatnym podlega prawie wycznie przepisom K.c.Ksiga wieczysta: jest dokumentem urzdowym którego celem jest informowanie o stanie prawnym nieruchomoci.Prowadzone s od 23.04.1993r.wycznie przez wydziay ksig wieczystych sdów rej.Kada nieruchomo w tym odrbna wasno lokalu ( z wyjtkami przewidzianymi w ustawie ) ma oddzieln KW.Kady moe przeglda KW.KW skada si z 4 dziaów: ( I ) - zawiera opis nieruchomoci na podstawie wyrysu z mapy ewidencyjnej i wypisu z rejestru gruntów.Okrela si prawa rzeczowe korzystne dla danej nieruchomoci.( II ) - wpisy wasnoci i uytkowania wieczystego, podaje si podstaw wpisu, a w szczególnoci akt notarialny, stwierdzenie nabycia spadku, decyzj wojewody itp.( III ) - wszelkie obciajce nieruchomoci lub uytkowanie wieczyste ograniczone prawa rzeczowe, z wyjtkiem hipotek; wpisuje si prawo najmu, dzierawy, pierwokupu, odkupu, doywocia, suebnoci itp.( IV ) - wpisy hipoteczne.Wpisy dokonywane w KW mog mie charakter deklaratywny, co oznacza e wpis tworzy prawo ( np.hipotek , u.Wiecz.).Zasada rkojmi wiary publicznej - w ten sposób prawo chroni osoby które dziaajc w dobrej wierze nabyy odpatnie jakie prawo wpisane do KW np.nabyy nieruchomo.Interes nabywcy nie jest chroniony jeli dziaa w zej wierze.ZERWANIE UM.*ODSTPIENIE OD UM.- zakoczenie stosunku prawnego ze skutkiem dotyczcym przeszoci wynika z umowy lub z ustawy *WYPOWIEDZENIE UM.- w razie odpatnego zlecenia naley uici cz wynagrodzenia odpowiadajc dotychczasowym czynnociom *ROZWIZANIE UM.- w drodze obustronnej umowy stron.UM.KUPNA-SPRZEDAY- sprzedajcy (zbywca) zobowizuje przenie na kupujcego (nabywc) prawo wasnoci rzeczy i wyda rzecz, a kupujcy zapaci cen i odebra rzecz.Przedmiotem stosunku prawnego moe by rzecz lub energie, prawa majtkowe zbywalne.Zbywca nie musi by wacicielem rzeczy.Cen stanowi suma pienina ustalana na drodze konsensusu stron.Forma um.: *ustna *akt notarialny *pisemna z podpisami powiadczonymi notarialnie * pisemn (kwota powyej 2 tys.PLN) Obowizki sprzedawcy: * przeniesienie prawa wasnoci rzeczy *wydanie rzeczy *udzielenie niezbdnych wyjanie * wypenienie obow.wynikajcych z gwarancji * wyp.obow.wynik.z gwar.Obowizki kupujcego: *zapacenie umówionej ceny *odebranie przedmiotu *ponoszenie ciarów zwizanych z rzecz Przedawnienie roszcze: jak w innych przypadkach Gwarancja: umowny sposób zabezpieczania interesów kupujcego, udzielana na pimie w postaci dokumentu gwarancyjnego, pierwszestwo wzgldem uprawnieniami z tytuu rkojmi PRAWO PIERWOKUPU- zastrzeone w umowie lub wynikajce z ustawy; prawo do pierwszestwa kupna oznaczonej rzeczy, w razie jej sprzeday osobie trzeciej.Powstaje przez: *wynik unormowania ustawowego * rezultat czynnoci prawnych tj.umów, testamentu.Powinno mie form pisemn najlepiej aktu notarialnego.W przypadku nieruchomoci mona wykorzysta w cigu miesica od zawiadomienia o sprzeday.UM.POYCZKI - poyczkodawca zobowizuje si przenie na wasno poyczkobiorcy okrelon ilo pienidzy lub rzeczy oznaczonych tylko co do gatunku, a poyczkobiorca zobowizuje si zwróci t sam ilo pienidzy albo t sam ilo rzeczy tego samego gatunku i jakoci.Obowizuje zasada: *zwrot minimum tego co zostao poyczone * um.moe by patna * um.jest konsensualna * forma musi by pisemna jeli przedmiot posiada warto powyej 2500 PLNUM [ Pobierz całość w formacie PDF ]